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厦门万科:6折大甩卖楼盘,前业主退差价100万.其他开发商跟吗?

2018-10-11 05:53 268

前段时间,高喊过活下去的万科后,紧接着厦门万科白鹭郡因降价登上了热搜。

原本在厦门的白鹭郡并不像名字一样一飞冲天,开盘推出204套精装交付的别墅,价格在450-500万的总价,还有方方面面的政策和其他地理环境原因,过了近一年的时间,消耗掉的只有近100套。

在严重滞销的情况下,加上房地产现在的情况和想要活下去的万科,在国庆期间,万科白鹭郡2号楼10月1日开盘,推出6折大甩卖,206套房源全部售罄,最低售价为278万/套。

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这个消息一传出,之前花了500万购房的业主,心情会如何?当然是纷纷集合,一场维权之战犹如弦上之箭。

就在前业主与开发商即将开战时,得到的消息是买贵的业主只需要和开发商签订购房补充协议等,就直接降100万。就是折价能直接抵消掉业主的贷款。这对先前买贵的业主来说真是相当的贴心呀。

从白鹭郡的事情来看,万科是赚足了人心。

首先,从万科白鹭郡销售情况及反馈效果可以看出,至少在厦门的购房需求依旧旺盛,在调整价格后迅速迸发,万科先降价就抢到了先机。

然后,对于愤怒的前业主依旧关心。以往进了开发商口袋的钱,基本没有吐出来的,然而这次的厦门万科退钱行为出了风头还赢得了人心。

最后,还堵住了对手的活路。厦门万科退钱约100套退100万,一个亿。用一个亿整了一个大新闻,给对手压力。

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降价维权是天天有,在刚过去的国庆期间并不平静,全国各地多处售楼部,前业主已集结好,准备与开发商开战。网上传出多处疑因楼盘降价引发的纠纷事件。

10年前,万科进行全国降价促销,杭州万科业主集体围攻售楼处,要求退房。10年后的今天,类似的一幕在杭州滨江新希望新城发生。纠纷为个案。

同样的事情在上海碧桂园旗下的项目也发生了维权。根据上海市的规定,取得预售证的楼盘,既不能涨价,也不能降价超过9.5折。而被维权的项目从开盘价格3.5万/平,一个月后,将价至2.6-2.8万。这次的操作实际上已经是违规了。

今年同样的闹剧在其他地方还有发生,北京燕郊楼市腰斩、江西碧桂园降价、福建漳州融信壹号府降价。。。

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房子降价,业主维权到底合不合理?

作为普通消费者都知道,在任何一家商品买衣服,新款价格贵,旧款过季就会有折扣。那么,买了原价商品的顾客是不是可以阻止商家降价了?先买先享用,付出的价格自然要高,这是很自然的事情。

所以,会有人认为,房子降价业主维权实属闹剧。买房的时候都是自愿购买,当然也需要承担一些风险,包括降价。何况谁能够保证房价是一直上涨了,开发商在卖房子的时候也做不到这样的允诺,业主这样做是单方面的预期罢了。

但是,有另一种说法,支持业主的做法。房子是特殊商品,价格昂贵,房子付款和交房之间有一段时间,然而消费者并没有享受到商品就有降价是不合理的。前面上海维权例子中,降价中间只隔了一个多月,这样的做法对业主就是欺骗。

何况,现在电商平台上面要是买贵了都是可以为消费者退差价,何况是特殊商品的房产了?

对于万科用退钱来平息维权的做法,也会有更多买贵的业主纷纷前往售楼部要求退款,那么,这些开发商是跟还是不跟?

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